Я тут узнала, что переплата в случае уменьшения срока меньше только потому, что платёж остается без изменений. Если выбрать уменьшение платежа, но продолжать платить прежний платёж, то есть вносить досрочку ежемесячно, то выйдем на ту же переплату! Вот расчёты. Дано: Вот 300 тыс. с уменьшением срока Экономия на процентах 420 тыс. Вот та же сумма с уменьшением платежа: Экономия меньше в 2 раза! Но платеж уменьшился на 4 тыс. Если продолжать платить не 22, а 26 тысяч, то выйдем на ту же переплату: Так что лучше уж гасить в счет платежа, тем самым себя немного подстраховать на случай форс-мажора. Вот ссылка на сам ипотечный калькулятор .
