Посоветуйте с ипотекой

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем arik, 11 июл 2017.

  1. arik

    arik Гуру форума

    Регистрация:
    4 апр 2010
    Сообщения:
    121
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    16
    Прошу оценить ситуацию с нейтральной стороны.
    Хочу купить квартиру в ипотеку, пока присматриваюсь. Понравился один вариант. Дом сдан, черновая отделка. Цена 4,5 млн.
    Семья из двух человек. Планируем пополнение. Уменя стабильный доход в р-не 80-90 тыс.
    Сейчас есть деньги на взнос 20% и квартира, которую планирую продать после переселения в новую (стоимость 1,8-1,9 млн)
     
  2. arik

    arik Гуру форума

    Регистрация:
    4 апр 2010
    Сообщения:
    121
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    16
    Платеж по ипотеке получается около 35 т.р. Сложность заключается в том, что на ремонт денег мало, а момент между взятием ипотеки, заселением в новую квартиру и продажей старой может растянуться на год или больше. что лично у меня и вызывает дискомфорт.
     
  3. arik

    arik Гуру форума

    Регистрация:
    4 апр 2010
    Сообщения:
    121
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    16
    Прошу помочь советом и оценить ситуацию. Возможно есть еще варианты. Для меня пока самый адекватный копить и не дергаться, но пугает перспектива повышения стоимости жилья (кризис успокаивается, ставки снижают)
     
  4. miner

    miner Живет на YAC

    Регистрация:
    7 июн 2017
    Сообщения:
    87
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    8
    У нас похожая ситуация была, первый взнос 15%, дом без отделки, год квартира "отстаивалась", а мы копили на ремонт, который вышел на 2 млн.(материалы+работы+техника+мебель). Осталось только кондиционеры докупить.
     
  5. miner

    miner Живет на YAC

    Регистрация:
    7 июн 2017
    Сообщения:
    87
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    8
    За год подкопили 600т.р., начали ремонт, семья пополнилась, пришлось дозанимать у родственников+потреб. кредит. Сейчас переехали, старую квартиру сдаем, реализовали маткапитал + сейчас рефинансируемся - должно стать полегче)))
     
  6. miner

    miner Живет на YAC

    Регистрация:
    7 июн 2017
    Сообщения:
    87
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    8
    А вообще, при одном работающем в семье и ипотеке необходим резерв минимум миллион на случай внезапных проблем с доходом.
     
  7. arik

    arik Гуру форума

    Регистрация:
    4 апр 2010
    Сообщения:
    121
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    16
    Как правило, имея резерв, подобные темы на форумах не создаются. Финансовая подушка нужна. не спорю
     
  8. miner

    miner Живет на YAC

    Регистрация:
    7 июн 2017
    Сообщения:
    87
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    8
    Как вариант, можете попробовать продать квартиру сразу, но с условием, что освободите ее через несколько месяцев. За это время делаете ремонт и переезжаете.
     
  9. arik

    arik Гуру форума

    Регистрация:
    4 апр 2010
    Сообщения:
    121
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    16
    Уже советовали такое. Оно в теории звучит красиво. Но вот на практике сомневаюсь что покупатели согласятся.
     
  10. arik

    arik Гуру форума

    Регистрация:
    4 апр 2010
    Сообщения:
    121
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    16
    Либо же надо будет сильно занизить стоимость
     
  11. Kruglii

    Kruglii Живет на YAC

    Регистрация:
    23 июл 2017
    Сообщения:
    97
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    6
    Если цену на квартиру выставите неадекватную то на год или два а если трезво оцените то уйдет за месяц.
     

Поделиться этой страницей