Смерть должника

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Пчелинка, 5 май 2016.

  1. Пчелинка

    Пчелинка Пользователь

    Регистрация:
    5 май 2016
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    К кому переходит долг по ипотеке в случае ухода из жизни основного заемщика, к его ближайшим родственникам или к поручителям?
     
  2. Admin

    Admin Administrator

    Регистрация:
    27 июн 2009
    Сообщения:
    868
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    18
    Если по ипотеке не было поручителей то долг не переходит никому. Жилье будет выставлено на продажу банком, а если имелась разница в сумме реализации, то ее обязаны вернуть прямому наследнику если таковой имеется, если такового нет, то разница остается у государственного органа.
     
  3. Алекс

    Алекс Пользователь

    Регистрация:
    7 май 2016
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    «Разница в сумме реализации» – что это означает? Если сумма ипотеки меньше суммы продажи на момент продажи, так?
     
  4. Admin

    Admin Administrator

    Регистрация:
    27 июн 2009
    Сообщения:
    868
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    18
    Наоборот больше, т.е. если квартиру продали за 5 млн а кредит на 4 млн, то 1 млн. вернут новому наследнику
     
  5. Brigadirbl4

    Brigadirbl4 Пользователь

    Регистрация:
    10 май 2016
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Ну, хоть какую-то часть начали возвращать прямым наследникам. Раньше, после продажи жилья, практически вся сумма оседала в банке.
     
  6. Zverb

    Zverb Пользователь

    Регистрация:
    13 май 2016
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    А если допустим, наследник обязуется продолжить выплачивать ипотеку, ему могут пойти навстречу и перезаключить договор? Или все равно на продажу выставят?
     
  7. Galdin

    Galdin Пользователь

    Регистрация:
    17 май 2016
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Да вообще-то всегда возвращали. Правда масса нюансов было, то за ведение кредитного счета деньги просили, то еще за что-то...
     
  8. drebezgi

    drebezgi Пользователь

    Регистрация:
    16 май 2016
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    А как быть с той частью, что уже заплатил умерший? Она кому достается? Банку или же все-таки что-то должны получить наследники?
     
  9. Nort

    Nort Пользователь

    Регистрация:
    12 ноя 2011
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Банк возьмет эту часть себе в счет оплаты долга как мне кажется. Так было бы логичнее.
     
  10. Руслан

    Руслан Гуру форума

    Регистрация:
    1 фев 2017
    Сообщения:
    148
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    16
    Если без поручителей то никому
     
  11. honka

    honka Живет на YAC

    Регистрация:
    22 фев 2017
    Сообщения:
    95
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    6
    Родственникам не завидую
     
  12. Николай

    Николай Пользователь

    Регистрация:
    22 фев 2017
    Сообщения:
    20
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    Банк вправе забрать ипотечное жилье ввиду неспособности заемщика оплатить услуги банка.
     
  13. Анелька

    Анелька Живет на YAC

    Регистрация:
    27 фев 2017
    Сообщения:
    80
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    8
    Российский закон в этом вопросе по-прежнему суров и непререкаем — вместе со всем движимым и недвижимым имуществом наследодателя к наследнику (или наследникам) переходят и его долги.Так по закону поручителю,но если его нет,то и нет задолжности
     
  14. Марко

    Марко Живет на YAC

    Регистрация:
    28 фев 2017
    Сообщения:
    70
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    6
    Наследство – это получение в собственность имущества, которое осталось после смерти родственника или близкого человека. Но, кроме перехода прав на оставшиеся без хозяина машины, квартиры и другие вещи, это еще и принятие ответственности за сделанные им и не оплаченные при жизни долги. Кредит или ипотека являются невыполненными обязательствами и подлежат погашению наследниками. Согласно статье 1175 ГК РФ долги наследодателя должны быть оплачены его наследниками.
     
  15. Pensioner

    Pensioner Гуру форума

    Регистрация:
    3 фев 2017
    Сообщения:
    242
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    18
    А можно по закону отказаться от такого наследства?
     
  16. Alex

    Alex Гуру форума

    Регистрация:
    27 окт 2008
    Сообщения:
    194
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    18
    Думаю, что можно, только вот вопрос в том, стоит ли отказываться. Все зависит от того, какую сумму осталось выплачивать. Может выгоднее будет погасить ипотеку и продать недвижимость?
     
  17. Pensioner

    Pensioner Гуру форума

    Регистрация:
    3 фев 2017
    Сообщения:
    242
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    18
    Вопрос еще в том, сможете ли вы ее оплатить, потяните ли вы остатки такой ипотеки
     
  18. Татьяна Гордеева

    Татьяна Гордеева Пользователь

    Регистрация:
    5 мар 2017
    Сообщения:
    20
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    Если есть поручители, то к поручителям, а если нет, то к самым ближайшим родственникам.
     
  19. Владимир Бареевский

    Владимир Бареевский Гуру форума

    Регистрация:
    9 мар 2017
    Сообщения:
    100
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    16
    К поручителям если есть а если нет то к родственникам.
     
  20. extrimes

    extrimes Гуру форума

    Регистрация:
    28 фев 2017
    Сообщения:
    285
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    18
    Хотелось бы спросить а для чего тогда платится ежегодная страховка жизни заемщика? Разве не должна страховая возместить банку стоимость кредита?)
     

Поделиться этой страницей