К кому переходит долг по ипотеке в случае ухода из жизни основного заемщика, к его ближайшим родственникам или к поручителям?
Если по ипотеке не было поручителей то долг не переходит никому. Жилье будет выставлено на продажу банком, а если имелась разница в сумме реализации, то ее обязаны вернуть прямому наследнику если таковой имеется, если такового нет, то разница остается у государственного органа.
«Разница в сумме реализации» – что это означает? Если сумма ипотеки меньше суммы продажи на момент продажи, так?
Наоборот больше, т.е. если квартиру продали за 5 млн а кредит на 4 млн, то 1 млн. вернут новому наследнику
Ну, хоть какую-то часть начали возвращать прямым наследникам. Раньше, после продажи жилья, практически вся сумма оседала в банке.
А если допустим, наследник обязуется продолжить выплачивать ипотеку, ему могут пойти навстречу и перезаключить договор? Или все равно на продажу выставят?
Да вообще-то всегда возвращали. Правда масса нюансов было, то за ведение кредитного счета деньги просили, то еще за что-то...
А как быть с той частью, что уже заплатил умерший? Она кому достается? Банку или же все-таки что-то должны получить наследники?
Российский закон в этом вопросе по-прежнему суров и непререкаем — вместе со всем движимым и недвижимым имуществом наследодателя к наследнику (или наследникам) переходят и его долги.Так по закону поручителю,но если его нет,то и нет задолжности
Наследство – это получение в собственность имущества, которое осталось после смерти родственника или близкого человека. Но, кроме перехода прав на оставшиеся без хозяина машины, квартиры и другие вещи, это еще и принятие ответственности за сделанные им и не оплаченные при жизни долги. Кредит или ипотека являются невыполненными обязательствами и подлежат погашению наследниками. Согласно статье 1175 ГК РФ долги наследодателя должны быть оплачены его наследниками.
Думаю, что можно, только вот вопрос в том, стоит ли отказываться. Все зависит от того, какую сумму осталось выплачивать. Может выгоднее будет погасить ипотеку и продать недвижимость?
Хотелось бы спросить а для чего тогда платится ежегодная страховка жизни заемщика? Разве не должна страховая возместить банку стоимость кредита?)
